정장선 평택시장 “구도심 재생 해법 못 찾아”… 차기 시정 관건은 ‘구도심 활성화’ 되나

- 신도시·산단 성장 가속 속 송탄·서정·안중 등 구도심 공동화 심화 - 고도제한·민간 참여 한계 인정… 도시재생 중심 대응의 한계 드러나 - 도시 불균형 해소, 차기 평택시정 핵심 정책 검증대로 부상

케이부동산뉴스 김교민 기자 | 정장선 평택시장이 급격한 신도시 성장 과정에서 구도심 재생의 뚜렷한 해법을 마련하지 못했다는 한계를 공식 석상에서 인정했다. 산업단지 조성과 신도시 개발로 외형적 성장은 이뤘지만, 그 이면에서 도시 내부의 불균형 구조가 고착화되고 있다는 점이 차기 평택시정의 핵심 과제로 부상하고 있다. 정 시장은 19일 오후2시 평택시청 대회의실에서 열린 신년 언론인 간담회에서 “평택은 국가 안보와 첨단 산업 전략에 따라 빠르게 성장해 온 도시”라며 “무질서한 난개발이 아니라 정책 주도형 성장의 결과”라고 평가했다. 그러나 고덕국제신도시와 브레인시티, 지제역세권 등 신흥 지역이 성장의 중심축이 된 반면, 송탄·서정리·안중 등 기존 시가지의 상권 침체와 인구 유출, 공동화 문제는 구조적 과제로 남아 있다는 점을 부인하지 않았다. 이날 간담회에서는 도시 스프롤(sprawl) 현상과 함께 구도심 재생의 한계가 집중적으로 제기됐다. 특히 다른 수도권 도시들이 고도제한 완화와 재개발·재건축 규제 합리화를 통해 구도심을 다시 성장의 축으로 전환한 사례와 비교되며, 평택시의 대응을 묻는 질문이 이어졌다. 이에 대해 정 시장은 군 공항과 공군작전사령부로 인한 고도제한을 구도심 재생의 최대 걸림돌로 지목했다. 그는 “지난 수년간 고도제한 완화를 위해 공군과 국방부를 상대로 협의를 이어왔지만, 최종 단계에서 국방부가 불가 판단을 내렸다”며 “현실적으로 넘기 어려운 제도적 한계가 있었다”고 설명했다. 고도제한 완화가 좌절되면서 평택시는 도시재생 사업을 대안으로 추진해 왔다. 평택역 광장 정비, 보행환경 개선, 청년문화 공간 조성 등 생활환경 개선에 상당한 예산이 투입됐지만, 정 시장은 “일부 개선 효과는 있었으나 신도시와의 격차를 해소하기에는 역부족이었다”며 도시재생 중심 접근의 한계를 인정했다. 민간 재개발 역시 여의치 않은 상황이다. 신도시 개발이 도시 성장 수요를 흡수하면서 구도심 재개발의 사업성이 떨어졌고, PF 경색까지 겹치며 민간 자본 유입은 사실상 막혀 있다. LH·GH 등 공공기관 참여 역시 기존 대형 개발 사업에 묶여 구도심까지 확대되기 어려운 구조다. 결국 평택의 구도심은 시장 논리와 공공 개발 논리 모두에서 소외된 공간으로 남아 있다는 평가가 나온다. 이 같은 발언은 정장선 시정 8년의 성과와 한계를 동시에 드러낸다. 평택은 산업·안보·첨단 도시로의 도약에는 성공했지만, 도시 내부 균형과 구도심 재생이라는 가장 어려운 숙제를 풀지 못한 채 다음 시정으로 넘기게 됐다는 것이다. 정치권과 지역사회 안팎에서는 “이제 평택의 경쟁력은 얼마나 더 확장하느냐가 아니라, 이미 가진 도시를 어떻게 다시 살리느냐에 달려 있다”는 목소리가 커지고 있다. 차기 평택시장을 향한 검증의 잣대 역시 구도심 활성화 해법이 될 가능성이 높다. 고도제한 완화 재도전, 공공 주도의 정비 모델 확대, 민간 참여를 유도할 수 있는 새로운 구조 설계 등 구체적인 대안 없이 ‘어렵다’는 진단만 반복된다면 도시 불균형은 더욱 심화될 수밖에 없다는 지적도 나온다. 신도시 확장의 시대를 넘어, 이제 평택은 도시 내부의 회복과 균형을 설계할 수 있는가라는 질문 앞에 서 있다. 구도심 활성화는 더 이상 정책 선택지의 하나가 아니라, 차기 시정의 성패를 가를 핵심 과제로 자리 잡았다. 차기 평택시장을 선택하는 기준 역시 분명해지고 있다. 얼마나 더 확장할 수 있는가가 아니라, 이미 쇠퇴한 도시를 어떻게 다시 살릴 것인가, 고도제한·개발 구조·공공과 민간의 역할 분담이라는 난제를 구체적인 해법으로 풀어낼 수 있는가가 검증의 잣대가 될 전망이다. 구도심 재생에 대한 명확한 비전과 실행 전략 없이, ‘성장’이라는 구호만 반복하는 시정은 더 이상 시민의 선택을 받기 어렵다. "구도심을 살릴 수 있는 시장인가?" 이 질문이 차기 평택시정을 가르는 가장 중요한 기준으로 떠오르고 있다.

국민의힘 경기도당 “입증 실패 사안 재특검은 정치보복… 특검 제도 스스로 부정하는 입법 폭주”

- “1차 특검서 범죄 혐의 입증 못한 사안, 정치적 재수사 불과” - “강압 수사 논란·지역사회 비극 외면한 채 특검 남용” - “대규모·장기 특검, 지방선거 앞둔 정치 일정용 의혹”

케이부동산뉴스 김교민 기자 | 국민의힘 경기도당(위원장 김선교, 국회의원·여주·양평)은 더불어민주당이 1월 16일 국회에서 일방 처리한 2차 종합특검법과 관련해 “이미 소환 조사와 기소까지 진행하고도 범죄 혐의를 입증하지 못한 동일 사안을 다시 특검 대상으로 포함시킨 것은 명백한 정치보복이자 특검 제도의 자기부정”이라고 강하게 비판했다. 경기도당은 17일 발표한 입장문에서 “이번 2차 특검은 새로운 범죄 혐의나 추가 증거에 따른 수사 확대가 아니라, 1차 특검 수사의 결론을 뒤집기 위한 정치적 재수사 성격이 짙다”며 “수사의 필요성이 아니라 정치적 목적에 따른 특검 남용”이라고 밝혔다. 앞서 1차 특검 수사 과정에서 김선교 경기도당위원장은 소환 조사와 기소 절차를 모두 거쳤으나, 범죄 혐의를 입증할 만한 객관적이고 실질적인 증거는 제시되지 않았다는 것이 경기도당의 설명이다. 그럼에도 불구하고 **더불어민주당**이 동일 사안을 다시 특검 수사 대상에 포함시킨 것은 기존 수사에서의 입증 실패를 덮기 위한 시도라는 지적이다. 경기도당은 특히 “1차 특검 수사 과정에서 강압 조사 논란이 제기됐고, 양평군 단월면장이 극단적 선택으로 생을 마감하는 비극까지 발생했다”며 “이 같은 상황에 대한 성찰이나 책임 있는 설명 없이 동일 사안을 다시 특검으로 끌고 가는 것은 지역사회와 당사자들에게 또 다른 상처를 주는 행위”라고 강조했다. 또한 이번 2차 종합특검이 수사 대상 17건, 최대 250여 명, 최장 170일로 설계된 점을 언급하며 “전례 없는 대규모 특검으로 비례성과 최소침해 원칙을 심각하게 훼손할 우려가 크다”고 지적했다. 이어 “지방선거를 앞두고 특검 정국을 장기화하려는 정치적 의도가 깔린 것 아니냐는 의문을 낳고 있다”고 덧붙였다. 아울러 수사 범위에 국가기관은 물론 지방자치단체까지 광범위하게 포함된 점을 두고 “범죄 혐의와의 직접적 연관성 없이 정치적 의사 표현까지 문제 삼는 표적 수사”라며 “수사의 중립성과 공정성을 스스로 무너뜨린 사례”라고 비판했다. 국민의힘 경기도당은 “입증에 실패한 사안을 반복 수사하는 것은 법치주의 원칙에 정면으로 반한다”며 “특검 확대가 아니라 1차 수사 과정에서 제기된 강압 수사와 인권 침해 의혹에 대한 철저한 진상 규명과 책임자 문책이 우선돼야 한다”고 밝혔다. 이어 “김선교 경기도당위원장과 함께 입법권과 수사권 남용에 끝까지 대응하며, 지역 주민의 명예와 기본권, 법치주의를 지키기 위한 정치적·법적 대응을 지속해 나갈 것”이라고 강조했다.

양경석 성남시청소년청년재단 대표 취임 1주년..."청소년에서 청년까지, 삶을 혁신하고 미래를 잇다"

케이부동산뉴스 김교민 기자 | 성남시청소년청년재단은 2026년 1월, 양경석 대표이사의 취임 1주년을 맞아 통합 지원체계 구축과 주요 성과를 발표했다. 재단은 청소년에서 청년까지 정책 범위를 확장하고, 진로·자립·참여 분야 중심으로 14만여 명에게 혜택을 제공했다. 청소년․청년 정책의 통합, 생애과정 기반 지원체계 구축 성남시청소년청년재단은 2025년부터 청소년 보호 중심의 정책에서 진로, 자립, 참여를 아우르는 ‘생애주기 기반 정책 플랫폼’으로 전환해왔다. 기존의 단절된 지원 구조를 개선해, 청소년기 이후 청년기까지의 성장 경로를 하나의 체계로 묶는 것이 핵심 방향이다. 지난해 청소년과 청년이 함께 참여한 ‘성남 청-청[YOUTH] 축제’, 창의과학축제, 정자동 차 없는 카페거리 축제 등은 시민 5만3천여 명의 호응을 얻으며 세대 간 소통의 장으로 자리를 잡았고, 참여기구인 청소년의회와 청년참여단을 통해 정책 의제 22건을 도출하며 참여가 실제 정책으로 연결되는 구조를 정착시켰다. 경험에서 사회 진입까지, 실질적 진로, 취․창업 역량 강화 청년 자립 지원에 중점을 둔 실무 중심 창업 프로그램도 주목받았다. 실무형 인재 양성 사업 ‘성남 SW CAMP’를 통한 디지털 인재 양성, 글로벌 창업 프로그램과 크라우드펀딩 지원은 총 56개 팀의 창업 도전으로 이어졌으며, 약 1억1천9백만 원의 펀딩 성과도 기록됐다. 청소년 미래교육 분야에서는 미래교육 주간 ‘성남 하이버스’와 ‘성남시대학진학박람회’를 통해 약 6,000여 명의 고교생에게 체험 중심의 맞춤형 진로 설계를 지원했다. 마음건강·위기청소년, 안전망 구축과 대표이사 ‘나눔리더’실천 복지 안전망 구축에도 성과가 있었다. 느린학습자와 고립·은둔 청소년·청년 등 신소외계층 112명을 선제 발굴하고,‘느린학습자 초기면접 도구’를 전국 최초로 개발·보급했다. 대표이사의 ‘나눔리더’실천을 계기로 임직원 153명이 ‘끝전기부’에 동참해 마련된 8,300만 원의 후원금은 위기 청소년의 장학 및 성장 지원에 사용됐다. 아울러 기업 후원금 5,000만원을 유치해 취약계층 청소년 55명에게 동기부여 성장 코칭, AI 활용 교육사업을 지원했다. 지난 1년의 성과를 발판 삼아, 양경석 대표이사는 2026년에는 디지털 기술을 결합한 공간 혁신과 포용적 복지 안전망 구축을 통해 성남의 미래를 새롭게 디자인할 계획이다. ▲미래 주도 ▲자립 도전 ▲함께 성장 ▲경영 혁신의 4대 전략을 제시하며 수정유스센터 재개관, 거점형 청년 공간 ‘청년이봄’ 확대, 디지털 기반 진로 설계와 포용 복지 강화를 통해 성남을 청소년 미래교육의 중심지이자 청년 자립의 메카로 도약시키겠다는 계획이다. 수정유스센터 재개관과 거점형 청년 공간 확대 2026년 9월 재개관을 앞둔 수정유스센터는 연면적 10,750㎡, 지하 4층, 지상 6층 규모로 새롭게 조성된다. 청소년 수련 시설을 넘어 시민 모두가 이용하는 복함 문화공간으로 재탄생하며, 원도심의 교육·문화 격차 해소를 위한 상징 공간으로 자리 잡을 예정이다. 양경석 대표는 “수정유스센터가 성남의 새로운 랜드마크가 될 것”이라며, “시민이 체감할 수 있는 공간 혁신을 완성하겠다”고 밝혔다. 또한, 청년이 지역에 정착할수 있도록 정자·야탑 지역 거점 공간을 중심으로 취업·창업 생태계를 확대 중이다. 야탑유스센터에는 AI면접 체험관이 도입되고, 정자유스센터는 청년 커뮤니티 플랫폼으로 운영돼 정보 공유와 네트워킹 공간으로 기능한다. 또한 청년 창업팀 77개 발굴과 글로벌 연계 지원도 추진해 경제적 자립 기반을 강화할 계획이다. 디지털 진로 설계와 신소외 계층 포용 복지 중학교 1학년을 대상으로 AI 기반 진로설계 프로그램을 도입해 고교학점제에 선제 대응한다. 또한, 느린학습자와 고립·은둔 청소년·청년을 위한 맞춤형 심리·정서 지원 체계를 고도화해 복지 사각지대를 해소한다. 2026년 재단은 363개 사업을 본격 추진하고, 디지털 전환과 공간 혁신을 통해 성남을 ‘청소년 미래교육의 중심지’, ‘청년 자립의 메카’로 도약시킬 계획이다. 양 대표는 “모든 청소년과 청년이 꿈을 실현할 수 있도록 현장에서 최선을 다하겠다”고 말했다.

경기도, 전세사기 피해 예방 위한 민·관 합동점검…부동산 불법행위 53건 적발

안전전세 참여 중개사무소 986개소 점검… 이행 적정 비율 83%

케이부동산뉴스 김교민 기자 | 경기도는 전세사기 피해 예방을 위해 지난해 10월 27일부터 12월 19일까지 공인중개사무소 986곳을 점검한 결과 52곳에서 불법행위 53건을 적발했다고 18일 밝혔다. 이번 점검은 공인중개사와 함께 추진중인 경기도의 전세사기 피해 예방 대책 ‘경기 안전전세 프로젝트’의 현장 정착 여부와 중개 과정에서 발생할 수 있는 위험 요인을 점검하기 위해 추진됐다. 점검은 시군, 시군공인중개사협회 지회장 등이 참여하는 ‘안전전세관리단’과 협업해 현장 중심으로 진행했다. 안전전세 프로젝트에 참여한 986곳의 중개사무소의 실천과제 이행 여부를 확인한 뒤 전세피해지원센터 신고와 민간 모니터링을 통해 위험성이 제기된 318곳의 중개사무소를 집중 점검하는 방식이었다. 그 결과 52곳의 중개사무소에서 공인중개사 등록증 대여, 중개보수 기준 위반, 중개대상물 확인·설명 의무 위반 등 총 53건의 위반 사항이 확인됐다. 적발된 사안에 대해서는 관련 규정에 따라 수사의뢰 4건, 업무정지 7건, 과태료 부과 22건, 경고 및 시정 조치 20건 등 관련 법령에 따른 행정조치가 이뤄졌다. 주요 적발 사례를 살펴보면 A공인중개사는 중개대상물의 근저당 채권최고액(집에 잡힌 대출금 중 가장 큰 금액)을 계약서 특약사항에 기재하지 않고, 주택 시세를 실제보다 높게 안내하는 등 보증금 반환에 문제가 없는 것처럼 설명한 사실이 발견돼 수사 의뢰됐다. A공인중개사는 또 임대차 계약을 중개하면서 법정 중개보수 금액을 초과해 수수한 사례도 확인돼 해당 공인중개사에게는 6개월의 업무정지 처분이 내려졌다. 이 밖에도 불법으로 ‘쪼개기’(한 집을 여러 개로 나눈)된 주택을 중개하면서 실제 면적과 다른 면적을 계약서와 확인·설명서에 기재해 임차인에게 주고, 해당 사실을 명확히 설명하지 않아 과태료 250만 원이 부과됐다. 한편, 안전전세 프로젝트에 참여한 986개 공인중개사무소의 실천 과제 이행 여부를 확인한 결과 실천 과제를 충실히 이행한 사무소는 813곳(83%)이었다. 일부 항목의 이행이 미흡한 사무소 145곳(15%), 프로젝트에 사실상 참여하지 않은 사무소 14곳(1%), 폐업·휴업 등으로 점검이 제한된 사무소는 14곳(1%)이었다. 경기도는 이행 수준이 낮은 사무소에 대해서는 현장 안내와 계도를 병행하고, 반복적인 미이행이 확인되는 경우에는 관리 대상에 포함해 지속적으로 점검할 계획이다. 경기도는 올해에도 민·관 합동점검을 지속적으로 추진하고, 전세피해지원센터 접수 자료와 신고 정보를 활용한 위험 징후 기반 점검을 강화할 방침이다. 아울러 공인중개사를 대상으로 한 교육을 강화하고, 경기 안전전세 프로젝트 참여 확대를 통해 현장 중심의 예방 관리 체계를 정착할 계획이다. 손임성 경기도 도시주택실장은 “중개 과정에서의 작은 위법 행위 하나가 큰 전세 피해로 이어질 수 있다”며 “앞으로도 민·관이 함께하는 점검을 통해 위험 요소를 사전에 차단하고, 도민이 신뢰할 수 있는 부동산 거래 환경을 만들겠다”고 말했다.

‘경기도담뜰 겨울 눈밭 놀이터’ 개장…김동연 “아이들을 위해 만든 겨울왕국 마음껏 즐기시길”

K-POP 댄스 공연, 대형 박 터트리며 43일간의 겨울 도심 축제 알려

케이부동산뉴스 김교민 기자 | 겨울방학을 맞은 아이들이 도심에서 마음껏 겨울 놀이를 즐길 수 있는 특별한 공간이 열렸다. 경기도는 17일 수원 광교 경기융합타운 내 경기도담뜰에서 김동연 경기도지사, 꿈나무기자단, 도민 등 500여 명이 참석한 가운데 ‘경기도담뜰 겨울 눈밭 놀이터’ 개장식을 진행했다. ‘경기도담뜰 겨울 눈밭 놀이터’는 경기융합타운 내 도민 소통 공간인 ‘경기도담뜰’을 활용해 겨울방학 동안 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있도록 마련된 장소다. 김동연 지사는 개장식 인사말을 통해 “도담뜰을 개장한 뒤 청년의 날에는 청년을 위해서, 도민의 날에는 도민을 위해 행사를 했는데 오늘은 아이들과 가족들을 위해서 겨울왕국을 만들었다”며 “제일 먼저 신경 쓴 것은 안전이었다. 안심하고 마음껏 즐기시길 바란다. 시간 되시면 경기도서관에서 몸도 녹이고 책도 둘러보시고 좋은 시간 보내셨으면 한다”고 말했다. 개장식은 K-POP 댄스팀인 ‘라스트릿크루’의 공연으로 시작됐다. 이어 김 지사와 꿈나무기자단, 도민들이 함께 눈 동산에 설치된 대형 박을 눈송이로 터뜨리며 개막을 알렸다. 개장식 후 김동연 지사는 참석자들과 함께 눈썰매, 얼음 썰매, 미니 바이킹, 체험 부스 등 주요 시설을 점검하며 도민들과 직접 소통했다. ‘경기도담뜰 겨울 눈밭 놀이터’는 오는 2월 28일까지 총 43일간 운영되고 도민 누구나 1,000원으로 다양한 놀이 시설을 즐길 수 있다. 오전(10~13시)과 오후(14~17시) 두 차례 운영되며, 매주 월요일과 설날 당일(2월 17일)은 휴장한다. 한편, 지난 경기도가 지난 13일 예매를 진행한 결과 17일 오전·오후 이용권 300매가 홍보 시작 2시간여 만에 매진되는 등 뜨거운 관심을 모았다. 입장권은 경기도 누리집(gg.go.kr)에서 겨울눈밭놀이터 배너를 누르면 네이버 예약페이지에서 예약할 수 있다. 현장 구매도 가능하다.