케이부동산뉴스 김교민 기자 | 김동연 경기도지사는 30일 경기도청에서 브리핑을 열고 2030년까지 총 80만 호의 주택을 공급하는 ‘경기도 주택공급 확대 및 신속 추진방안'을 발표했다. 이는 정부가 전날 내놓은 주택공급 대책에 발맞춘 후속·보완 조치로, 경기도가 ‘국정 제1동반자’로서 수도권 주거 안정의 실행 현장을 책임지겠다는 의지를 분명히 한 것이다.

 

김 지사는 “정책의 연속성을 유지하면서도 실현 속도를 높이기 위해 중앙정부와 충분한 사전 협의를 거쳤다”며 “경기도의 주택정책은 도를 넘어 대한민국 전체의 주거 안정과 시장 신뢰 회복에 기여하게 될 것”이라고 강조했다.

 

 

◆ 2030년까지 주택 80만 호… 공공 17만·민간 63만

 

경기도의 공급 목표는 2030년까지 총 80만 호다.
이 가운데 공공 17만 호, 민간 63만 호로 구성되며, 유형별로는 아파트 62만 호, 다세대·단독주택 등 18만 호다.

 

도는 도민 선호도가 높은 입지에 양질의 주택을 적기에 공급하기 위해 ▲1기 신도시 재정비 ▲노후 원도심 활성화 ▲도심 내 노후 공공청사 복합개발을 핵심 수단으로 제시했다. 단순한 신규 택지 조성에 그치지 않고, 기존 도시 공간을 재편해 공급 속도를 높이겠다는 전략이다.

 

◆ 공공임대주택 26만5천 호… “주거복지는 기본 인프라”

 

공급 확대의 또 다른 축은 공공임대주택 26만5천 호다.
건설형과 매입·전세임대를 포함해 2026년부터 2030년까지 연평균 약 5.3만 호를 공급한다는 계획이다.

 

김 지사는 “신속한 공급과 함께 1인 가구, 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 삶의 형태를 포용하는 경기도형 고품격 공공주택을 확대하겠다”며 “주택이 단순한 거주 공간을 넘어 삶의 질을 지탱하는 복지 인프라가 돼야 한다”고 밝혔다.

 

 

◆ ‘경기 기획타운’ 확대… 직·주·락 결합한 도시 브랜드

 

이번 대책의 가장 큰 특징은 ‘경기도형 도시정책 브랜드’다.

 

도는 우선 ‘경기 기획타운’을 본격 확대한다는 방침이다.

 

경기 기획타운은 역세권을 중심으로 일자리(職)·주거(住)·여가(樂) 기능을 결합한 복합도시 모델로, 판교 테크노밸리의 성공 경험을 확장한 개념이다. 도는 판교·광교·용인 등 기존 테크노밸리 사업을 고도화하고, 지역별 특성에 맞는 문화·체육·산업 기능을 추가해 ‘도시 자체가 브랜드가 되는 모델’을 구축하겠다고 설명했다.

 

 

◆ 적금주택·맞춤형 주택… 생애주기별 공급 확대

 

무주택 청년과 신혼부부를 위한 경기도형 ‘적금주택’도 지속 공급된다.
초기 부담을 낮추고 20~30년에 걸쳐 분할 취득하는 방식으로, 주택 소유의 진입 장벽을 낮추는 것이 목적이다.

 

이와 함께 ▲고령자 친화형 주택 ▲청년 특화형·일자리 연계형 주택 등 생애주기 맞춤형 공공주택이 확대된다. 특히 1인 가구의 최소 주거면적 기준을 기존 14㎡에서 25㎡로 높여 주거 기본권을 강화하겠다는 방침도 제시됐다.

 

 

◆ 손임성 경기도 도시주택실장 “현장에서 실행되는 9개 세부과제”, 규제보다 공급… “좋은 입지에, 적정 가격으로”

 

브리핑 이후 이어진 질의응답에서 손임성 경기도 도시주택실장은 “이번 대책은 선언이 아니라 현장에서 실행되는 계획”이라며 9개 세부과제를 설명했다.

 

손 실장은 ▲1기 신도시 정비사업 전 단계 행정지원 ▲노후 원도심·공공청사 복합개발 ▲GH 중심의 신규 사업지 발굴 ▲오피스텔·업무시설 매입 후 주거 전환 ▲생활숙박시설 주거용 전환 등을 핵심 과제로 제시했다. 이를 위해 공공택지 지구계획 승인 권한의 광역지자체 위임, 공공임대 비율 조정 등 제도 개선도 중앙정부에 건의하고 있다고 밝혔다.

 

 

주택 가격 안정과 규제지역 해제 여부에 대한 질문에 대해 도는 단기 규제보다 충분한 공급이 해법이라는 입장을 분명히 했다.

 

규제지역 지정·해제는 중앙정부 권한이지만, 경기도는 풍선효과가 나타나는 지역을 중심으로 시장을 면밀히 모니터링하고, 시·군 및 전문가 의견을 수렴해 정부에 전달하겠다는 방침이다.

 

 

◆ 김동연 “말이 아닌 실행으로 책임지겠다”

 

김동연 지사는 브리핑을 마무리하며 “경기도는 말로만 동반자가 아니라 정부 정책이 가장 먼저 성공하는 현장이 되겠다”며 “주택 80만 호 공급, 공공임대 26만5천 호, 경기도형 도시 브랜드 확대를 경기도가 책임지고 완수하겠다”고 강조했다.