케이부동산뉴스 김교민 기자 | ㈜BS한양과 대보건설㈜은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 P2 패키지 사업을 통해 공급하는 '고덕국제신도시 수자인하우스디'의 견본주택을 12일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 밝혔다.

고덕국제신도시 A-67BL에 들어서는 '고덕국제신도시 수자인하우스디'는 지하 2층~지상 최고 23층, 4개 동, 총 403세대 규모로 조성된다. 주택형별로는 ▲84㎡A 107세대 ▲84㎡B 90세대 ▲84㎡C 59세대 ▲101㎡ 147세대 등으로 구성돼 중대형 평형을 선호하는 실수요자들의 관심이 예상된다.

청약 일정은 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 30일이며 정당계약은 7월 13일부터 15일까지 3일간 실시된다.

단지는 분양가상한제가 적용돼 전용면적 84㎡ 기준 5억원대 초반 수준의 분양가로 공급된다. 특히 분양가상한제 적용 단지임에도 거주의무기간이 없다는 점이 특징이다.

청약 자격도 비교적 완화됐다. 평택 고덕국제신도시는 비규제지역으로 전국 어디서나 청약이 가능하다. 만 19세 이상이면 청약할 수 있으며 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금 요건을 충족하면 1순위 자격이 주어진다. 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하고 주택 보유 여부와 관계없이 신청할 수 있다.

단지 내에는 주민카페&에듀센터를 비롯해 스크린골프, 퍼팅존 등을 갖춘 실내 골프연습 공간이 조성될 예정이다. 또한 4베이 위주 설계와 펜트리, 드레스룸 등을 적용해 공간 활용도를 높였다.

교육 환경도 눈길을 끈다. 단지 인근 국제교류단지 권역에는 미국 워싱턴주 타코마 소재 사립학교인 애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools) 평택캠퍼스 설립이 추진되고 있다. 평택시는 올해 초 학교 측과 설립·운영 협약을 체결했으며 2030년 9월 개교를 목표로 사업을 추진 중이다.

애니 라이트 스쿨 평택캠퍼스는 유치원부터 고등학교까지 연계된 K-12 통합 교육과정을 운영하고 국제바칼로레아(IB) 프로그램을 도입할 계획이다. 단지 주변에는 유치원과 초등학교 예정부지도 마련돼 있어 향후 교육 인프라 확충에 대한 기대감이 높다.

생활 인프라도 지속적으로 확충될 전망이다. 고덕국제신도시에는 평택시청 이전과 중앙도서관, 박물관 등 공공·문화시설 조성이 계획돼 있으며, 단지 인근 BRT 노선도 예정돼 있어 교통 편의성 개선이 기대된다.

배후 수요 역시 풍부하다는 평가다. 고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 성장하고 있는 경기 남부권 대표 자족도시로 꼽힌다. 최근 AI 반도체와 HBM 시장 확대에 따라 삼성전자의 평택캠퍼스 투자도 이어지고 있으며, 평택 5공장(P5) 공사 재개와 2028년 양산 계획이 알려지면서 미래가치에 대한 관심도 높아지고 있다.

분양 관계자는 "고덕국제신도시 수자인하우스디는 국제교류단지 핵심 입지에 들어서 글로벌 교육 인프라와 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요를 동시에 기대할 수 있는 단지"라며 "분양가상한제 적용에 따른 가격 경쟁력까지 갖춰 실수요자와 투자 수요 모두의 관심이 이어지고 있다"고 말했다.

한편 '고덕국제신도시 수자인하우스디' 견본주택은 평택시 고덕동 1694-1086번지(고덕119안전센터 인근)에 마련된다.