KKMNEWS 김교민 기자 | 호반건설이 경기 김포풍무역세권 핵심 입지에 들어서는 ‘호반써밋 풍무II’를 오는 5월 분양할 예정이다. 풍무역세권 전체 블록 가운데 가장 중심 입지로 평가받는 C5블록에 조성되는 초역세권 단지로, 서울지하철 5호선 김포·검단 연장사업 예비타당성조사 통과에 따른 미래 교통가치까지 더해지며 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
호반써밋 풍무II는 경기도 김포시 사우동 527-1 일원에 조성된다. 공동주택은 지하 3층~지상 38층, 5개 동, 총 961가구 규모로 들어서며, 발코니형 오피스텔은 지하 2층~지상 26층, 1개 동, 98실 규모로 공급된다. 전체 공급 규모는 총 1059가구다.
공동주택은 ▲59㎡A 113가구 ▲84㎡A 260가구 ▲84㎡B 147가구 ▲84㎡C 257가구 ▲113㎡A 180가구 ▲182㎡A 2가구 ▲182㎡B 1가구 ▲182㎡C 1가구로 구성된다. 발코니형 오피스텔은 전용 84㎡O 단일 타입 98실이다. 선호도 높은 중소형부터 대형 평형까지 다양하게 구성해 선택 폭을 넓혔다.
김포풍무역세권은 김포시 사우동 일원 약 88만㎡ 부지에 조성되는 도시개발사업지구다. 풍무역을 중심으로 공동주택과 상업·업무·의료·교육시설이 복합된 미니신도시급 개발이 진행되고 있다.
특히 호반써밋 풍무II가 들어서는 C5블록은 풍무역과 가장 가까운 초역세권 입지로 평가된다. 풍무역은 최근 서울지하철 5호선 김포·검단 연장사업이 예비타당성조사를 최종 통과하면서 김포골드라인과 5호선이 교차하는 더블역세권으로 거듭날 전망이다.
5호선 연장사업은 서울 방화역에서 풍무와 검단을 거쳐 김포한강2지구까지 총 25.8km 구간에 9개 정거장과 차량기지 1곳을 건설하는 사업이다. 향후 서울 도심 접근성이 크게 개선될 것으로 기대를 모은다.
도로 교통망도 우수하다. 김포한강로와 김포대로를 통해 여의도와 강남 등 서울 주요 업무지구로 이동이 가능하며, 풍곡IC(2026년 예정), 영사정IC(2028년 목표) 등 광역교통망 확충도 추진되고 있다.
교육 환경도 탄탄하다. 단지 인근에는 유치원·초등학교·중학교 예정부지가 계획돼 있으며, 풍무역 및 사우역 일대 학원가 이용도 편리하다.
생활 인프라도 풍부하다. 이마트 트레이더스 김포점, 홈플러스 김포점, CGV 김포풍무 등 대형 생활편의시설이 인접해 있으며, 단지 내에는 약 1000평 규모의 대형 상업시설도 함께 조성될 예정이다. 계양천 수변공원과 선수공원 등 녹지 인프라도 풍부하다.
의료 인프라 기대감도 높다. 최근 인하대학교와 김포도시공사 등이 참여한 ‘김포 메디컬캠퍼스’ 조성 협약이 체결되면서 풍무역세권 내 대학시설과 종합병원 건립 사업도 본격 추진되고 있다. 계획에 따르면 2028년 대학시설 개교, 2031년 500병상 규모 종합병원 개원을 목표로 하고 있으며, 이후 700병상 규모로 확대될 예정이다.
브랜드타운 프리미엄도 눈길을 끈다. 호반건설은 앞서 ‘김포풍무 호반써밋(B5블록·956가구)’ 계약을 완료한 데 이어 이번 C5블록 공급과 함께 향후 B4블록(660가구) 공급도 계획 중이다. 전체 사업이 완료되면 총 2675가구 규모의 대형 호반써밋 브랜드타운이 형성된다.
상품성도 돋보인다. 단지는 풍무역세권 최고층인 38층으로 조성돼 지역 랜드마크 역할이 기대된다. 커뮤니티 시설로는 골프연습장과 피트니스센터를 비롯해 시네마 멀티룸, 실내놀이터, 스마트플레이존, 스마트 원격건강관리 서비스 등이 계획됐다. 주차 공간도 공동주택 기준 가구당 1.46대, 오피스텔 기준 가구당 1.38대로 비교적 넉넉하게 확보했다.
특히 발코니형 오피스텔은 풍무역세권 최초 도입 상품이라는 점에서 주목된다. 전용면적 약 25.7평에 발코니 서비스면적 약 11평이 추가 제공돼 실사용 면적을 넓혔다. 아파트 59타입 수준의 공간 활용이 가능하면서도 청약 시 주택 수에 포함되지 않고 전매 제한이 없으며, 부가세 환급도 가능하다는 점이 특징이다.
분양 관계자는 “호반써밋 풍무II는 풍무역세권 전체에서도 가장 우수한 입지로 평가받는 C5블록에 공급되는 핵심 단지”라며 “초역세권과 랜드마크, 브랜드타운 프리미엄을 동시에 갖춘 만큼 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높을 것으로 기대한다”고 말했다.
한편 호반써밋 풍무II 견본주택은 김포시 사우동 547-8번지 일원, 풍무역 인근에 마련되며 5월 중 개관 예정이다.
